Sobrado de 70 m² com 2 Suítes e 2 Vagas - Vila Metalúrgica - Santo André

Sofisticação e Praticidade em Utinga: Sobrado de 70 m² com 2 Suítes e Vagas Livres!

Se você busca um imóvel que prove que metragem inteligente e alto padrão de conforto podem andar de mãos dadas, este sobrado no bairro Utinga é a resposta. Com uma planta moderna e super funcional, ele foi desenhado para famílias que não abrem mão de privacidade e querem a facilidade de se mudar para um imóvel já planejado.

Conforto Sob Medida e Pronto para Uso:

O imóvel se destaca pelo excelente aproveitamento de espaço e acabamento de primeira linha:

• Área Íntima Exclusiva: São 03 dormitórios no total, com o incrível diferencial de ter 02 suítes. Isso garante privacidade total para o casal e para os filhos ou hóspedes.
• Móveis Planejados: Economize tempo e dinheiro! A cozinha e os dormitórios já contam com marcenaria planejada de excelente qualidade, unindo estética e muita capacidade de armazenamento.
• Área Social: Sala de estar aconchegante e um prático lavabo, ideal para atender às visitas sem que ninguém precise acessar a área íntima do andar superior.
• Área de Serviço Inteligente: Espaço funcional que conta com toldo retrátil, permitindo que você aproveite a luz do sol para secar as roupas ou proteja o espaço em dias de chuva.

O Grande Diferencial Automotivo:

Quem mora no ABC sabe o quanto uma boa garagem valoriza o imóvel:

• 02 Vagas Cobertas e Paralelas: Esqueça o estresse de "rodízio de carros" na garagem ou de ter que tirar um carro para o outro sair. As vagas são livres, cobertas e posicionadas lado a lado, trazendo a máxima comodidade para o seu dia a dia.

Viver no Bairro Utinga: Tradição e Mobilidade

O bairro Utinga é um dos mais tradicionais e desejados de Santo André por sua infraestrutura completa e localização estratégica:

• Facilidade de Acesso: Colado na divisa com São Paulo e São Caetano do Sul, com acesso rápido à Avenida dos Estados.
• Comércio Forte: Próximo a bancos, padarias famosas, supermercados e excelentes escolas.
• Transporte: Região muito bem servida por linhas de ônibus e próxima à estação de trem da CPTM, garantindo mobilidade total.

Por que este imóvel é uma joia rara?

1. Configuração Exclusiva: Encontrar um sobrado de 70 m² com 3 dormitórios, sendo 2 suítes e ainda com 2 vagas paralelas, é raríssimo. É a verdadeira definição de planta inteligente.
2. Custo de Manutenção: Por ser compacto e hiper funcional, ele oferece o espaço de um sobrado tradicional com custos de IPTU e manutenção muito mais baixos.