Sobrado de 300 m² com 6 Quartos e Quintal de Quase 50 m² - Miami Riviera

Espaço Sem Limites: Sobrado de 300 m² com 6 Quartos e Quintal de Quase 50 m²!

(IMOVEL NÃO DA FINANCIAMENTO)

Encontrar um imóvel com 300 m² de área construída já é difícil; achar um com 6 quartos e um baita quintal nos fundos é uma verdadeira raridade urbana. Este sobrado imponente foi feito para quem precisa de espaço de verdade, seja para acomodar uma grande família com total conforto ou para investidores que enxergam o potencial de um imóvel de grandes proporções.

Gigante em Todos os Sentidos:

• Potencial de Acomodação: São impressionantes 06 dormitórios, sendo que um deles conta com uma charmosa sacada privativa. Essa quantidade de quartos permite infinitas configurações: quartos de hóspedes, múltiplos home offices, ateliê, brinquedoteca ou academia particular.
• O Quintal dos Sonhos: Nos fundos, você conta com um espaço aberto de 5 metros por 9,40 metros (quase 50 m² de área livre!). É o tamanho perfeito para projetar uma área gourmet espetacular com churrasqueira, instalar uma piscina ou dar liberdade total para os pets.
• Planta Tradicional e Robusta: Conta com sala de estar, cozinha espaçosa para as refeições em família e lavanderia independente.
• Garagem: Espaço garantido para 02 veículos.

Terreno Profundo e Estratégico:

O lote possui uma profundidade fora do comum para os padrões atuais, medindo 5 metros de frente por 40 metros de fundos (200 m² de terreno). Essa extensão garante que a casa tenha excelente ventilação, iluminação e um distanciamento confortável dos vizinhos.

Por que este imóvel é uma oportunidade de ouro?

1. Raridade no Mercado: Imóveis com 6 dormitórios são escassos. Para famílias grandes ou multigeracionais (onde avós, filhos e netos moram juntos), ele resolve o problema da falta de espaço de forma definitiva.
2. Vocação Comercial/Mista: Pela quantidade de cômodos e metragem, este sobrado tem um perfil excelente para ser transformado em clínica, escola, escritório compartilhado (coworking) ou até mesmo uma casa de repouso (sujeito às leis de zoneamento locais).
3. Custo por Metro Quadrado: Geralmente, sobrados grandes e antigos oferecem um valor por metro quadrado muito mais atraente do que construções novas e compactas.