Oportunidade 2 em 1: Investimento ou Moradia Multifamiliar - Vila Alzira

Oportunidade 2 em 1: Investimento ou Moradia Multifamiliar na Vila Alzira!

Se você tem visão para reformas e busca um imóvel com alto potencial de retorno ou espaço para acomodar duas famílias de forma independente, esta é a sua chance. Localizado no eixo Vila Alzira / Jardim Guilhermina, este terreno oferece duas casas em uma região estratégica de Santo André, a poucos metros da conveniência da Rua Carijós.

Configuração do Imóvel:

O terreno de 137,5 m² abriga duas construções distintas, ideais para gerar renda com aluguel ou para quem precisa de uma edícula espaçosa:

• Casa 1: 01 quarto, cozinha e banheiro.
• Casa 2: 01 quarto, sala, cozinha e banheiro.
• Status Jurídico: Documentação impecável com escritura em ordem e o IPTU 2026 já pago, garantindo uma transição tranquila.

O Projeto para o Seu Próximo "Giro":

Nota de Transparência: O imóvel está fechado desde o início da pandemia e necessita de reforma completa, especialmente nas partes elétrica e hidráulica.

Para o investidor ou comprador "mão na massa", este é o cenário ideal: um diamante bruto que, após a atualização, tende a se valorizar rapidamente devido à localização privilegiada.

Localização Estratégica:

Morar ou investir aqui significa estar ao lado de tudo:

• Facilidades: Próximo ao Supermercado Coop da Rua Carijós, bancos, farmácias e o vasto comércio local.
• Conectividade: Fácil acesso ao transporte público e às principais vias que ligam ao centro de Santo André e cidades vizinhas.

Facilidade na Negociação:

Além do preço de oportunidade por se tratar de um imóvel que requer melhorias, o proprietário está aberto a propostas e aceita veículo como parte do pagamento, facilitando o fechamento do negócio.

Gostaria de agendar uma visita para levar seu empreiteiro e avaliar o potencial de reforma deste imóvel?