JC Negócios Imobiliários
Rua das Aroeiras, 618 - Jardim
Oportunidade Única na Vila Curuçá: Dois sobrados independentes com 293m²
4 dormitórios, 3 suítes
Venda: R$ 815.000,00
IPTU: R$ 2.740,00
Código: 9625
Quartos4
Suítes3
Banheiros5
Vagas cobertas2
Área total293,00 m²
VendaR$ 815.000,00
IPTUR$ 2.740,00
- Aceita financiamento
Oportunidade Única na Vila Curuçá: Dois sobrados independentes com 293m² de área construída em excelente localização de Santo André.
Se você busca um imóvel versátil — ideal para acomodar duas famílias com total privacidade, integrar moradia e trabalho, ou gerar renda com locação —, este complexo residencial é um achado raro. Situado em um terreno generoso de 240m², o imóvel oferece excelente distribuição de espaço, conforto e uma localização altamente estratégica no ABC Paulista.
Configuração dos Sobrados:
- Sobrado Principal (N.º 1): Uma estrutura ampla e imponente que conta com 4 dormitórios (sendo 3 suítes que garantem total privacidade), 2 salas integradas e acolhedoras, copa e cozinha integradas, 4 banheiros completos e uma charmosa varanda para momentos de descanso.
- Sobrado Secundário (N.º 2): Uma unidade totalmente funcional e independente, ideal para hóspedes, familiares ou investimento, oferecendo 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar confortável, copa-cozinha e banheiro social.
Acabamentos e Diferenciais de Lazer:
- Pronto para Morar: Os ambientes contam com ótimo acabamento em piso laminado na área íntima e piso frio nas áreas sociais e molhadas, além de armários planejados nos dormitórios que otimizam o espaço.
- Lazer Privativo: O imóvel dispõe de um excelente espaço gourmet com churrasqueira, o cenário perfeito para confraternizações com amigos e familiares.
- Praticidade: Conta também com uma ampla área de serviço, atendendo perfeitamente à demanda das duas residências.
Localização Estratégica – Bairro Vila Curuçá:
Viver na Vila Curuçá significa estar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, cercado de facilidades urbanas:
- Proximidade e Conveniência: Localizado a poucos minutos da Universidade Federal do ABC (UFABC) e do Hipermercado Carrefour, facilitando a rotina de compras e serviços.
- Infraestrutura Completa: Próximo a uma vasta rede de comércios, escolas, agências bancárias e opções de transporte público.
- Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade e conexões rápidas com São Caetano do Sul e a Avenida dos Estados.
Este imóvel representa a combinação exata entre amplitude, versatilidade de uso e um excelente custo-benefício em uma região com alto potencial de valorização.
Gostaria de agendar uma visita para conhecer pessoalmente o potencial e a distribuição desses dois sobrados?