Sobrado de Alto Padrão com 3 Suítes e 190m² - Conforto e Sofisticação

Sobrado Alto Padrão na Vila Guiomar – Santo André

Destaques do Imóvel:

✔️ 190m² de área construída, com acabamentos de alto padrão.

✔️ 3 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto com preparação para instalação de ar condicionado e sistema de som ambiente.

✔️ Varanda ampla

✔️ Ampla sala com excelente iluminação natural, perfeita para momentos em família.

✔️ Porta piovotante.

✔️ Lavabo

✔️ W.C.s com nicho e pia.

✔️ Cozinha moderna e espaçosa, integrada ao ambiente preparada para sistema a gás ou elétrico: forno, fogão, máquina de lavar louça e ilha central com esgoto, gás e água.

✔️ Torneira monocomando preparada para água quente, fria e filtro de água.

✔️ Porta de vidro com abertura para os dois lados.

✔️ Área pergolado para pia e churrasqueira.

✔️ Ralo em linha reta

✔️ 4 vagas de garagem para sua comodidade.

✔️ Jardim, acesso ao gás e ao fundo do sobrado.

✔️ Grelha para captação de chuva.

✔️ Quintal e área de serviço bem planejados.

✔️ Ponto para instalação de lareira a gás.

✔️ Poço de iluminação preparado para instalação de elevador e ar condicionado.

✔️ Acesso para o primeiro andar com dois vidros fixos para iluminação natural.

✔️ Luminária com sensor de presença nas escadas.

✔️ Corrimão em aço inox.

✔️ Interfone.

✔️ Área de serviço.

✔️ Área técnica preparada para instalação: câmeras, internet e telefone, energia fotovoltaica e cerca elétrica.

✔️ Rooftop com pontos para jacuzzi.

✔️ Área fechada comunitária para os vizinhos no fundo do sobrado com mais 2 vagas para carro.

Localização Privilegiada:

Situado na Vila Guiomar, um dos bairros mais valorizados de Santo André, com fácil acesso a escolas, mercados, restaurantes e às principais vias da região, fácil acesso à Avenida Prestes Maia, Avenida Lions e Avenida Lauro Gomes. Ao redor você encontrará o Supermercado Coop, Supermercado Bem Barato, Auto Peças Palmares e o Sonda Supermercado São Caetano do Sul.

Próximo também a Faculdade Medicina do ABC e a Fundação Santo André e outras instituições renomadas de ensino da região! Ficando a poucos minutos de todo o lazer do Parque Escola, praça dos Meninos, Parque Municipal Eng. Salvador Arena.

✨ Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida!

Agende já uma visita e descubra o lar dos seus sonhos!