Galpão

Potencial Comercial Ilimitado: Esquina Estratégica na Vila Assunção! Se você procura o "ponto de ouro" para o seu negócio em Santo André, acaba de encontrar. Esta casa comercial na Vila Assunção não é apenas um imóvel; é uma ferramenta de marketing passivo. Localizada em uma esquina com frente para duas ruas e colada à Perimetral (Av. Danilo Edson Dotto), sua empresa terá o nível de visibilidade que separa os líderes de mercado da concorrência. Especificações Técnicas e Estruturais: O imóvel se destaca pelo aproveitamento inteligente de espaço e pela infraestrutura robusta: Terreno e Construção: Lote de 10x20m (205m²) com uma área construída imponente de 285m², graças ao uso inteligente de pavimentos e mezanino.Visibilidade em Dobro: Fachada de esquina que permite vitrines ou sinalização em duas frentes, maximizando o alcance visual.Amplitude Interna: Conta com mezanino, ideal para separar a área operacional/estoque do setor administrativo ou de atendimento ao público.Comodidade para Clientes: 04 vagas de garagem, um diferencial crítico na Vila Assunção, onde o estacionamento na rua costuma ser disputado.Infraestrutura: 02 banheiros bem posicionados para atender funcionários e clientes. Por que a Vila Assunção é o endereço certo? Este bairro é o coração pulsante dos serviços de alto padrão no ABC. Ao se instalar aqui, você garante: Logística de Elite: Fluxo imediato para a Avenida dos Estados, São Bernardo do Campo e Centro de Santo André via Perimetral.Baixo Custo Fixo: Um IPTU de apenas R$ 430,00, valor extremamente competitivo para um imóvel comercial deste porte e localização.Perfil do Público: Região cercada por clínicas, hospitais e condomínios de alto padrão, atraindo um público com excelente poder de compra.Locação como renda prevista em R$ 18.000,00. Insight do Consultor: Imóveis de esquina com 285m² de área construída e 4 vagas são raros. A versatilidade do mezanino permite desde um showroom sofisticado até uma sede corporativa moderna com divisões claras entre departamentos. Este é o momento de colocar sua marca em evidência no ponto mais estratégico da Vila Assunção. Gostaria de agendar uma visita técnica para visualizar o layout interno e como ele se adapta ao seu modelo de negócio?

Excelente Oportunidade de Investimento em Santo André! Galpão e/ou Salão Comercial – 279 m² de Área / 200 m² Útil - Vila Apiaí / Jd. Stella Se você busca retorno garantido, valorização e versatilidade de uso, este imóvel é a chance perfeita para investir em uma das regiões mais promissoras de Santo André. Estrutura diferenciadaPé-direito de 5 metros já executado Projeto aprovado para galpão de até 8 metros de altura Dois andares com salas comerciais planejadas Infraestrutura robustaEstrutura preparada para ponte rolante de até 2 toneladas por m² Atende perfeitamente atividades industriais, logísticas ou comerciais de médio porte Recursos adicionaisPoço de água potável, reduzindo custos operacionais e agregando valor ao imóvel Localização estratégicaRegião de fácil acesso logístico Próximo às principais avenidas e sistema viário de Santo André Alto potencial para atrair locatários de diferentes segmentos Por que investir aqui?Este salão/galpão em construção é a escolha certa para quem deseja: ✔ Renda passiva com locação futura ✔ Grande valorização imediata com a venda da estrutura pronta ✔ Um imóvel diferenciado em localização privilegiada Não perca essa oportunidade exclusiva! Agende já sua visita e descubra de perto todo o potencial deste investimento em Santo André.

Oportunidade Perfeita para o Seu Negócio em Santo André! Invista no espaço certo para crescer! Se você está buscando um local estratégico, funcional e pronto para impulsionar o seu negócio, este galpão é a escolha certa! Localizado no melhor ponto do Parque Capuava, em Santo André, com fácil acesso a diversas vias, pontos de ônibus e rodeado por comércios, ele oferece tudo o que você precisa para tirar seu projeto do papel. Destaques do Imóvel: Área construída de 235m² em um terreno de 10x25Pé-direito de 7 metros – ideal para operações com grande demanda logística2 andares bem distribuídos e com ótima estruturaPiso em concreto usinado reforçadoTelhado com telhas sanduíche térmicas – conforto térmico garantidoPorta de enrolar automática3 banheiros, cozinha, lavanderia e área de escritório5 vagas de garagem para veículos de clientes ou operaçãoRede elétrica monofásica, com possibilidade de instalação de trifásico Ideal para depósitos, oficinas, lojas, distribuidoras, coworkings e muito mais! E não para por aí! IPTU: R$2.500,00 anuais Localização privilegiada em Santo André – Parque Capuava Pronto para alavancar o seu negócio? Agende uma visita e descubra o potencial deste galpão que une estrutura, espaço e localização estratégica em um só lugar!

Para INVESTIDORES que querem renda rentável. Galpão e prédio comercial à venda no Parque Capuava, com 536 metros Infraestrutura para indústria metalúrgica, onde hoje funciona a MCA Bombas, tendo na parte superior sala de espera, escritório amplo com W.C’s masculino e feminino, sala de reunião com um W.C., e espaço para oficina. No piso inferior toda a estrutura de chão de fábrica, com área para carga e descarga, almoxarifado, vestiário com W.C. para funcionários, refeitório com cozinha. Agende já sua visita!