Apartamento 87m² - Vila Guiomar - Santo André

OPORTUNIDADE NA VILA GUIOMAR: APARTAMENTO DE FRENTE, PRONTO PARA MORAR, COM 3 DORMITÓRIOS E LAZER COMPLETO

Apresentamos um imóvel impecável e pronto para receber sua mudança imediata (chave na mão). Com 6 anos de construção e 87 metros quadrados de área útil (98 m² de área total), este apartamento de frente se destaca pelo excelente padrão de conservação, ambientes repletos de armários e por uma iluminação natural privilegiada ao longo de todo o dia.

Configuração Interna e Diferenciais do Imóvel Planejado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade para toda a família:

• Acomodações Privativas: 3 dormitórios amplos e bem ventilados, sendo 1 suíte aconchegante para o casal.
• Marcenaria Completa: Imóvel equipado com armários embutidos de primeira qualidade nos dormitórios, banheiros e na cozinha.
• Iluminação e Ventilação: Posição de frente que garante incidência de luz solar abundante durante todo o dia e excelente circulação de ar.
• Sanitários: 3 banheiros no total, com acabamento refinado e ótimo aproveitamento espacial.
• Garagem Privativa: 2 vagas de garagem demarcadas e muito bem localizadas dentro do condomínio.
• Documentação: Documentação 100% regularizada, garantindo total segurança para a sua aquisição.

Infraestrutura de Lazer e Segurança do Condomínio Edifício moderno com 11 andares, oferecendo uma infraestrutura completa de segurança e entretenimento para todas as idades:

• Lazer e Esportes: Piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground e área verde preservada.
• Eventos e Convivência: Salão de festas privativo, churrasqueira para recepcionar amigos e vestiários de apoio.
• Segurança e Acessibilidade: Portaria e vigilância 24 horas, guarita blindada, sistema de alarme, câmeras de segurança, elevadores de última geração e total acesso adaptado para deficientes.

Localização Nobre e Estratégica: No coração da Vila Guiomar, é desfrutar de um dos bairros mais valorizados, seguros e tradicionais de Santo André:

• Mobilidade Urbana Imbatível: Localização com fácil acesso à Avenida Dom Pedro II, Avenida Prestes Maia e Rodovia Anchieta. A região conta com farta oferta de transporte público e proximidade com a Estação Santo André da CPTM.
• Conveniência e Comércio Completo: Bairro estritamente residencial, mas vizinho a uma estrutura de comércio invejável, incluindo supermercados, padarias renomadas, farmácias, agências bancárias, academias e excelentes opções gastronômicas.
• Saúde e Educação: Próximo a Unidades Básicas de Saúde (UBS), Unidades de Pronto Atendimento (UPA) e hospitais de referência do ABC, além de ser cercado pelos melhores colégios públicos e particulares da cidade.

Condições Facilitadas de Negociação A JC Negócios Imobiliários oferece assessoria completa para tornar sua aquisição simples e desburocratizada:

• Financiamento Bancário: Imóvel com documentação 100% regularizada para financiamento por qualquer instituição financeira.
• Uso do FGTS: Liberado para composição do valor de entrada ou amortização do saldo.
• Permuta Facilitada: Aceitamos seu veículo como parte do pagamento.

Apartamentos de frente, prontos para morar e com 2 vagas em andar intermediário na Vila Guiomar são raridades de altíssima procura e rápida liquidez.

Entre em contato com a equipe da JC Negócios Imobiliários, solicite uma simulação personalizada e agende sua visita para conhecer o seu futuro lar.