Casa com Edícula 192 m² - Pq. das Nações - Santo André

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO PARQUE DAS NAÇÕES: IMÓVEL COM DUAS CASAS EM AVENIDA DE GRANDE FLUXO

Apresentamos uma propriedade altamente estratégica para investidores, construtores ou famílias que buscam um imóvel com excelente potencial de retorno financeiro e versatilidade de uso. Localizado na tradicional Rua Oratório, em um trecho de avenida movimentada, este imóvel reúne o perfil ideal para a instalação de comércios, clínicas, escritórios, projetos de reforma modernizadora ou rentabilidade imediata através de dupla locação residencial.

Estrutura do Imóvel: Duas Casas Independentes e Vagas de Garagem A propriedade conta com uma distribuição espaçosa, composta por duas residências com entradas e estruturas funcionais:

• Estacionamento: 3 vagas de garagem no nível da rua, facilitando o acesso de moradores ou clientes.
• Casa Superior: Disposta em 2 dormitórios amplos, 1 banheiro social, sala de estar arejada e cozinha bastante espaçosa.
• Casa Térrea: Composta por 2 dormitórios, 2 banheiros, sala confortável e cozinha ampla. Conta ainda com um excelente quintal nos fundos, área de serviço/lavanderia e uma edícula multiuso que pode ser adaptada para depósito, escritório ou dependência extra.

Potencial de Valorização

• Investimento Comercial: A localização em avenida de alto fluxo de pedestres e veículos garante visibilidade máxima para estabelecimentos comerciais diversos.
• Incorporação ou Reforma: Excelente metragem e topografia para construtores interessados em novos projetos ou para investidores focados em retrofit e valorização imobiliária.

Localização Estratégica: Rua Oratório - Parque das Nações (Santo André) Morar ou empreender no Parque das Nações significa estar em um dos eixos comerciais e residenciais mais consolidados e dinâmicos de Santo André:

• Mobilidade Urbana Imbatível: Localização privilegiada com transporte público na porta, incluindo diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além de fácil acesso ao Corredor ABD de Trólebus e proximidade com a Estação Prefeito Saladino da CPTM e com a UFABC.
• Comércio e Serviços Completos: A Rua Oratório e o entorno oferecem uma infraestrutura comercial auto-suficiente, contando com agências bancárias, grandes redes de supermercados, drogarias 24 horas, padarias tradicionais, restaurantes e lojas de diversos segmentos.
• Infraestrutura de Saúde e Educação: Proximidade com Unidades Básicas de Saúde (UBS), Unidades de Pronto Atendimento (UPA), hospitais de referência do ABC e diversas opções de instituições de ensino públicas e privadas.

Condições Facilitadas de Negociação A JC Negócios Imobiliários oferece suporte completo para viabilizar o seu investimento com total segurança jurídica:

• Financiamento Bancário: Imóvel com documentação regularizada para financiamento por qualquer instituição financeira.
• Uso do FGTS: Liberado para composição do valor de entrada ou amortização.
• Permuta Facilitada: Aceitamos seu veículo como parte do pagamento.

Imóveis com vocação mista e duas moradias em avenidas de grande fluxo no Parque das Nações são raridades de altíssima procura e rápida liquidez.

Entre em contato com a equipe da JC Negócios Imobiliários, solicite maiores detalhes e agende sua visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel.