Sobrado 183m² Próximo ao Shopping Atrium - Jardim Merek - Santo André

183 m² de Amplitude e Conforto: O Sobrado Perfeito Próximo ao Shopping Atrium!

Se você precisa de muitos quartos e não abre mão de uma localização onde se faz tudo a pé, este sobrado é uma descoberta incrível. Com uma construção inteligente de 183 m² em um terreno de 125 m², ele oferece uma distribuição que acomoda grandes famílias com total privacidade e ainda reserva um "espaço bônus" surpreendente.

Espaço Íntimo Versátil (Pavimento Superior):

• Configuração Generosa: São 04 dormitórios, sendo uma suíte master com banheira para seus momentos de relaxamento.
• Vista e Ventilação: Dois dormitórios contam com sacada privativa, perfeitas para um café da manhã ao ar livre.
• Home Office: Possui um escritório dedicado, que pode ser facilmente revertido em um 5º dormitório, caso sua família precise.
• Acabamento: Piso laminado em toda a área íntima, trazendo conforto térmico e elegância.

Convivência e Lazer (Pavimento Inferior e Externo):

• Ambientes Integrados: Sala, copa e cozinha fluem naturalmente. A cozinha e a lavanderia já vêm equipadas com móveis planejados de excelente qualidade.
• Espaço Gourmet: Quintal com churrasqueira e balcões em granito, ideal para os churrascos de fim de semana.
• O Diferencial "Oculto": Abaixo da área gourmet, há um salão com 02 cômodos já acabados. Um espaço versátil que pode ser sua oficina, ateliê, adega ou sala de jogos.
• Fachada Moderna: Acabamento externo em pedras naturais e porcelanato, com 02 vagas cobertas e portão automático.

Localização Privilegiada: Facilidade no Dia a Dia

Morar aqui é estar cercado pela melhor infraestrutura de Santo André:

• Lazer e Compras: A poucos minutos do Shopping Atrium.
• Abastecimento Total: Gigantes como Assaí, Atacadão, Coop e Joanin, além de feiras livres e o Hortifruti.
• Conveniência: Próximo a bancos, farmácias, padarias e ao Burger King. Tudo isso com acesso rápido e direto ao Centro.

Facilidades na Compra:

• Documentação: Imóvel totalmente quitado e apto para financiamento bancário e uso de FGTS.
• Baixo Custo: Um IPTU inacreditável de apenas R$ 560,00 por ano.

Dica do Especialista: Sobrados com 4 ou 5 dormitórios são raros de encontrar, especialmente com essa metragem e valor de IPTU. É a escolha inteligente para quem quer espaço sem custos de manutenção exorbitantes.

Este imóvel parece atender todas as necessidades da sua família? Gostaria de agendar uma visita para conhecer o salão extra e a suíte com banheira?