Cobertura | 2 quartos | Vaga dupla - Vila Guarani, Santo André

Exclusividade e Vista Panorâmica: Sua Cobertura na Vila Guarani!

OBS.: A cobertura ja esta coberta!

Se você busca a privacidade de um prédio pequeno com o privilégio de ter um espaço gourmet só seu, esta cobertura na Vila Guarani é uma oportunidade que une economia e conforto. Com apenas 4 unidades no edifício, você garante aquele sossego que só um condomínio de baixa densidade pode oferecer.

Inteligência Espacial e Iluminação Natural:

Com 86 m² de área total (43 m² + 43 m²), o imóvel foi projetado para ser prático e muito bem iluminado:

• Piso Inferior (Área Íntima): * 02 dormitórios arejados.
• Sala de estar aconchegante.
• Cozinha funcional e banheiro social.
• Diferencial: Acesso ao pavimento superior via escada interna privativa, larga e segura, garantindo total integração sem precisar sair do apartamento.

• Piso Superior (Seu Refúgio):
• Área gourmet já coberta, ideal para receber amigos com uma vista panorâmica da região.
• Área de serviço integrada.
• Upgrade Facilitado: Já possui a entrada pronta para a instalação de um segundo banheiro, transformando a cobertura em um espaço totalmente independente.

O diferencial da Garagem:

Em prédios menores, a vaga de garagem costuma ser um ponto crítico, mas aqui é um ponto forte:

• Vaga Ampla: Embora conste como 01 vaga na escritura, o espaço é generoso e permite acomodar até 02 carros (formato gaveta/um atrás do outro), um luxo raro para essa categoria de imóvel.

Por que a Vila Guarani?

Viver na Vila Guarani é estar em um dos bairros mais estratégicos de Santo André. Você terá:

• Economia Real: Excelente iluminação natural durante o dia, o que reduz o consumo de energia elétrica.
• Privacidade: Com apenas 2 vizinhos no prédio, o ambiente é familiar e silencioso.
• Conectividade: fácil acesso ao comércio local, escolas e às principais vias que ligam ao centro da cidade e cidades vizinhas.

Insight do Consultor: Coberturas de 86m² com escada interna e vaga para 2 carros "escondida" no título de 1 vaga são as que vendem mais rápido. É o imóvel perfeito para quem está saindo do aluguel e quer um espaço com potencial de valorização imediata ao finalizar o segundo banheiro superior.

Gostaria de agendar uma visita para conferir a largura dessa escada interna e a vista da área gourmet pessoalmente?