Sobrado - Jardim Utinga - Santo André

Sobrado Amplo e Reformado à Venda – Santo André/SP

Imóvel espaçoso, funcional e com acabamento de qualidade. Ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e uma ótima localização.

Distribuição do imóvel (dimensões aproximadas):

• 3 dormitórios grandes (3x4m)
• 1 dormitório adicional (3x3m)
• 2 banheiros sociais (2x1,5m)
• Sala de jantar (3x4m)
• 2 salas de estar (3x4m)
• Cozinha planejada (3x4m)
• Lavanderia principal (7x2m)
• Depósito/lavanderia secundária adaptável (6x2m)
• Jardim de inverno planejado (3x1,2m)
• Sacada ampla (5x7m)
• Garagem para até 3 veículos (8x5m – ex: 2 Ford Ka + 1 Fox Trend)
• Terraço (1x2m)

Diferenciais e acabamentos:

• Ventilador de teto em todos os cômodos secos (exceto no dormitório 3x3m)
• Piso em porcelanato nos dormitórios, corredor superior, escada e garagem
• Janelas e portas de vidro no térreo, com janelas de aço no andar superior
• Escada com vidro panorâmico para iluminação natural e vista da sacada
• Fachada externa com acabamento em Monocapa (textura impermeável e decorativa)
• Portão elétrico + portão social

Imóvel recentemente reformado.

Localização estratégica:

• A 2,5 km do monotrilho (Linha 15-Prata do Metrô)
• Próximo a pontos de ônibus com linhas municipais e intermunicipais
• A 3 km da estação de trem (Linha 10-Turquesa da CPTM)

Documentação completa:

• IPTU em dia
• Planta preliminar registrada na Prefeitura de Santo André
• Imóvel com único dono e pronto para transferência

Inclusos na venda: móveis planejados na cozinha, lavanderia, banheiros e depósito.

Agende sua visita e conheça pessoalmente este sobrado diferenciado!